Denne uken er ganske rolig pga. høstferien, men jeg regner med at vi vil se minst 3500 boliger i løpet av neste uke.
Nå har også folk flest innsett at boligprisene vil gå nedover, så det blir spennende å se hvordan markedet utvikler seg fremover...
Dagens tall:
Til salgs Oslo: 3028
Nye Oslo siste døgn: 137
Til salgs Akershus: 1466
16 kommentarer:
HER BLIR DET KRAKK !!!!.... men vent litt..... Våren 2000 sank jo prisene på båe enebolig, delte boliger og leiligheter og prisene hentet seg ikke inn før det var gått et år...... Men så var jo det også det velkjente Eiendomskrakket i 2000, det husker jo ALLE! For ikke å snake om det historiske eiendoms krakket i 1998 der prisene sank kraftig i flere måneder i løpet av våren og sommeren, og ikke hentet seg inn før på nyåret i 1999. Så må vi jo også huske den store depresjonen for eneboliger da Prisene for enebolig var uforandret i perioden fra mai 02 til Jan 04. Ja jeg tror de siste måneders KRAFTIGE FALL I BOLIGPRISENE kommer til å gå inn i historien som en av de mange katastrofene vi har sett i eiendomsmarkedet de siste 10 år, og nå har vi jammen meg enda et krakk. Tjohooo NÅ blir det billige boliger dere:) Kilde: Figur 6 siste prisstatistikk fra NEF og Econ. www.nef.no
Ironi er gøy :-)
Jeg mener selvfølgelig ikke at det har vært et kraftig fall de siste måndene.
Det vi nå ser er bare den spede begynnelsen i boligprisnedgangen som vil vare en stund.
Og det jeg prøver å få frem er at litt nedgang i en periode er ikke ensbetydende at det er starten på varig eller kraftig nedgang. Slike nedgangsperioder kommer og går hele tiden. Jeg synes statistikken på denne siden er interesant, men tolkningen av den synes jeg kommer helt ut av proporsjoner.
og ja, jeg syntes ironien var ganske moro:-)
Delvis enig der, men de små dippene ned i 1998, 2000 osv kan ikke sammenlignes med dagens situasjon:
I dag har vi en betydelig høyere rente enn de siste årene.
Boligprisene har også steget meget høyt. Det vil i seg selv gjøre sjansen for en nedgang større.
Når "vanlige" familier med brutto familieinntekt på ca 350K pr pers. (700K) ikke har råd til å kjøpe en 3-roms på Oslos østkant mener jeg det begynner å bli noe galt... (Basert på bankenes 3Xinntekt=utlånsgrense).
Har du sett på grafen som viser boligprisutviklingen i løpet av de siste 100 årene. Om man følger den skal boligen ned mellom 30 og 40%.
Vi kommer nok dit selv om det kan ta noen år.
Tar du hensyn til dette fenomenet?
http://www.hegnar.no/hegnar/newsdet.asp?id=267012&cat=112
evt. http://tinyurl.com/224z25
Nei, det gjør jeg ikke.
Det hadde fort tatt noen timer hver dag om jeg skulle lett etter dobbeltannonseringer på finn.no.
Kan det stemme at så godt som alle annonsene nå mangler takst? Det er jo et ganske tydelig tegn...
Hmm jeg er sikker på at jeg sendte inn et svar på Makroøkonomens siste kommentar, men jeg får ta en kort oppsummering. Det er PLENTY med 3 og faktisk også 4 roms i Oslo til rundt 2,2 og 2.1 mill. Du som faktisk har basert hele bloggen på tall fra Finn.no budre jo også kunne se dette. Jeg antar at også nabokommuner har bra utvalg av romslige leiligheter til denne prisen. Derfor føler jeg innlegget ditt faller litt fra hverandre. God søndag, nå er det endelig snart mandag:-)
Du har jo tidligere vært innom Bergen. Tror det må være rekordmange bolger til salgs der nå. Kan i hvertfall ikke huske å ha sett flere.
Oppdater statistikken din litt da vel?
Denne siden er for oss som liker statistikk, tall og grafisk fremstilling.
Her er en interessant uttalelse fra Gjedrem myntet på den særnorske tendensen til å ikke binde renten: "Det er få gode historier å høre fra folk som har bundet renten. Dette vil trolig kunne endre seg fremover" (http://e24.no/makro-og-politikk/article2042919.ece). Det virker som om han tror på videre renteøkninger.
Men det aller flotteste på den siden er forresten noen flotte stolpediagram, som viser at antall år og prosent med stigning i boligprisene har vært mye større i Norge enn i USA foran hvert "krakk". Og et diagram til viser at nedgangen som følger også har vært tilsvarende mye større!
Ååååh, det er juks din... Hvorfor skal alle sammenlikne oss med USA. Det er vel andre land det er mer naturlig å sammenlikne seg med? Vi har jo ikke sånn "sub-prime" eller noe annet liknende som de har der borte. Her er bankene mye mer forsiktige når det gjelder hvem de gir lån til.
Her i borettslaget mitt er vi felles ansvarlig for gjelden. Hvis jeg ikke kan betale felleskostnadene er det jo alltids noen andre i borettslaget som kan gjøre det.
Tror ikke han "Gjeldrem" har rett heller. Tror de ansvarlige politikerene sørger for at renten senkes drastisk igjen snart! Hvis ikke kan vi jo bare søke de snille bankene (og pappa) om litt ekstra lån for å betjene gjelden til rentene blir lave igjen. Vi har jo ikke begynt å betale avdrag ennå heller, og det er jo lenge til vi skal det! Og når prisen har doblet seg på leiligheten min tenker jeg å selge med god fortjeneste uansett! Blæh, krakknisser!
Jeg leser at det er 3225 objekter til salgs i Oslo i dag 12. oktober.
Til anonym!
"Ååååh, det er juks din... Hvorfor skal alle sammenlikne oss med USA. Det er vel andre land det er mer naturlig å sammenlikne seg med? Vi har jo ikke sånn "sub-prime" eller noe annet liknende som de har der borte. Her er bankene mye mer forsiktige når det gjelder hvem de gir lån til.
Her i borettslaget mitt er vi felles ansvarlig for gjelden. Hvis jeg ikke kan betale felleskostnadene er det jo alltids noen andre i borettslaget som kan gjøre det.
Tror ikke han "Gjeldrem" har rett heller. Tror de ansvarlige politikerene sørger for at renten senkes drastisk igjen snart! Hvis ikke kan vi jo bare søke de snille bankene (og pappa) om litt ekstra lån for å betjene gjelden til rentene blir lave igjen. Vi har jo ikke begynt å betale avdrag ennå heller, og det er jo lenge til vi skal det! Og når prisen har doblet seg på leiligheten min tenker jeg å selge med god fortjeneste uansett! Blæh, krakknisser!"
Hvor mye tror du BL leiligheten din er verdt når fellesavdragene er mye større pga renteøkning, PLUSS som du sier, at noen ikke klarer å betale for seg og de andre drar lasset? :)
Du har også rett, i Norge har vi ikke sub-prime lån. Vi har 100% belåning med 5 års avdragsfrihet. Kan det bli verre enn det?
Når Gjedrem setter renten, er ikke boligmarkedet det aller mest vesentlige for han. Blir kun brukt som en justeringspekepinn
"jesusmaria sa...
Jeg leser at det er 3225 objekter til salgs i Oslo i dag 12. oktober."....
Og nå mandag morgen (15. Okt.) er det 3350 objekter. Det stiger stadig igjen dette etter "høstferiepausen".
Til Anonym (13. oktober 2007 14:17). Jeg la inn meldingen du kommenterte som en tullete ironisk kommentar. Det var ikke alvorlig ment. Jeg er selvsagt enig med deg. Jeg mener også at avdragsfrihet og lavinskudds-leiligheter ER Norges svar på "sub-prime" som det også er blitt beskrevet som i media.
N� synes jeg det dr�yer un�dvendig lenge mellom innleggene her...hva med � legge ut nye grafer av typen "2006 sammenlignet med 2007"?
Legg inn en kommentar